
现在成都楼市分化太明显,有的板块涨不停,有的板块跌惨还卖不掉,今天就给大家扒一扒成都及周边10个买房大坑,全是实打实的市场数据,看完能帮你捂紧钱袋子!

眉山视高千万别再当成成都天府新区了,现在均价7500-8500元/㎡,较高峰期跌了3成多,二手挂牌超5000套,想卖出去起码要等半年到一年,新房还容易烂尾,买了基本砸手里。双流牧马山的别墅看着香,均价1.2-1.8万/㎡比2021年跌25%,入住率不到3成,想转手都没人接,纯纯的文旅孤岛。
龙泉洛带、,温江金马,青白江主城这些远郊板块,要么横盘5年没动静,要么持续阴跌,普遍没地铁、缺大型商业和优质学校,通勤主城动辄1个半小时,除了养老基本没别的价值,二手去化周期动辄20个月以上,议价空间大到离谱。
就连武侯金花/簇桥、成华龙潭寺这些主城边缘板块也别碰,被铁路高速切成孤岛,配套差环境乱,有的板块从2017年至今房价零涨幅,双流蛟龙港、新津非10号线沿线也难逃下跌,交房维权更是家常便饭。
说到底,现在买房别再被概念忽悠了,远郊那些没地铁、没产业、没配套的文旅盘,一律绕着走;主城被交通线切割的孤岛板块,哪怕价格低也别入手,毕竟买了涨不动、卖不掉,才是最亏的。
当下成都买房,刚需看配套,投资看流通,远离这些坑,才能选到真正保值的房子!
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